Description

🏗️ DESCRIPTION DU BIEN 📍 Bassussarry (64200) – Cœur du Pays basque 📐 Superficie totale : 5 402 m² 🗺️ Parcelle cadastrée : AH00001 🏘️ Zonage PLU : UB 🏗️ Emprise au sol autorisée : 50 % 🌿 Pleine terre : 30 % 🌞 Exposition idéale : Sud-Est 🌳 Terrain actuellement forestier (débroussaillage / coupe à prévoir) Terrain entièrement constructible, situé dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 70 mètres de la mairie de Bassussarry, offrant un potentiel rare de valorisation foncière. 🎯 UNE OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE Ce foncier s’adresse parfaitement à : Promoteurs immobiliers (opération de logements, petit collectif ou individuel groupé – sous réserve d’urbanisme), Investisseurs patrimoniaux, Particuliers en quête d’un projet d’envergure dans une commune très prisée du Pays basque. Le zonage UB, la surface conséquente, et la forte emprise au sol autorisée font de ce terrain une opportunité extrêmement rare sur le secteur. 📍 SITUATION & PROXIMITÉS IMMÉDIATES 🏛️ Vie communale Mairie de Bassussarry : 70 m Écoles, services municipaux, vie associative à proximité immédiate 🛍️ Commerces & services Commerces de proximité sur Bassussarry Bayonne & Anglet à quelques minutes Centres commerciaux, zones d’activités et services à courte distance 🚉 Transports Gare SNCF de Bayonne : env. 6 km Aéroport Biarritz Pays Basque : env. 5 km Réseau de bus et accès rapides aux axes principaux 🚗 Accès routiers Accès rapide à la D932 Autoroute A63 à quelques minutes (Bayonne / Espagne / Bordeaux) 🏌️ Loisirs & cadre de vie Golfs de Bassussarry et d’Arcangues à proximité Océan Atlantique et plages de Biarritz / Anglet à moins de 15 minutes Randonnées, nature, forêt et art de vivre basque 🩺 Santé Cabinets médicaux et paramédicaux à Bassussarry Hôpitaux et cliniques de Bayonne / Biarritz à proximité 🌿 BASSUSSARRY – UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION Bassussarry est l’une des communes les plus recherchées du Pays basque, alliant : Qualité de vie exceptionnelle, Proximité immédiate du littoral et des pôles économiques, Cadre naturel préservé, Tension foncière élevée, gage de valorisation patrimoniale. Un emplacement stratégique entre Bayonne, Anglet et Biarritz, au cœur d’un territoire dynamique et attractif. 🏆 EXCLUSIVITÉ – CACP64 Ce bien est proposé en exclusivité par CACP64, Cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine, spécialisé dans : la structuration d’opérations immobilières, l’accompagnement des investisseurs, la sécurisation juridique et patrimoniale des projets. 📌 Accompagnement sérieux, confidentiel et professionnel. 📌 Dossier complet communiqué sur demande.

Détail du bien

Données financières

Points d’intérêts